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しかし、本土とは少し気候が異なる沖縄でのリノベーションについては、どのように進めていったらよいか迷う部分もあるのではないでしょうか。
そこで今回は、沖縄でリノベーションを行うときの金額や相場について解説します。
理想のお家のイメージや金額を調整するポイントも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
リノベーション協議会によると、リノベーションとは「中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせること」 と定義されています。
リフォームとの違いは明確に決まっていませんが、後者は古くなったスペースを新築の状態に戻すといった意味合いが強いです。
一方、リノベーションは、元々の建物に新しい機能や価値を付け加えるといった意味合いがあり、間取りの変更や二世帯住宅にするなど、全面的な改装工事も含まれているといった認識をもつと比較的わかりやすいでしょう。
沖縄でリノベーションを行う際にかかる金額は、マンションか一戸建てか、フルリノベーションするかによっても変わってきます。
フルリノベーションとは、家の骨格を残して解体し、内装や設備を全て新しくすること。
沖縄で実際にリノベーションした事例を見てみると、マンションでは250～900万円程度、一戸建ての場合は400万円～2000万円など、大きな金額の差があることが分かります。
デザインなどにもこだわったマンションのリノベーションでは、1000万円以上かかっている事例もあります。
他にもキッチンや浴室、トイレなど水回りやリビング、玄関、外壁など場所別の金額を見ておくのもリノベーション費用の目安を知る指標になります。
このように、リノベーションの金額は「どんなお家にしたいのか」、理想のイメージとすり合わせながら、複数見積もりを取ることでご自身のケースの相場が分かります。
あらかじめ家族内で予算を決めておくのもいいですね。
もっと施工事例を見たいという方は、弊社のサイトもぜひチェックしてみてください。
次にリノベーション工事を行う上で金額に幅がでるポイントをご紹介します。
住宅面積や設備、デザインの選び方によって、金額をある程度調整することもできます。
一つ目は、住宅面積の広さです。工事を行う面積が広ければ、その分資材や設備、作業にかかる時間も長くなります。
施工事例のページで、施工面積や築年数、リノベーションの箇所、おおよその金額がのっている場合も多いので、理想のイメージに近い例を探してみるのも楽しいですよ。
また、地域ごとに材料費や職人の工賃、高層マンションの場合は、資材の運搬費も合わせて考慮しておくと安心です。
二つ目は、リノベーションにともなう工事内容です。間取りの変更や和室から洋室への変更、水回りの移動や床材の種類によっても金額は変動します。
これまであった壁を解体したり、新しく立てたりすることで、材料費や解体した後の廃材処理費がかかります。
また、あえて半個室にしてカーテンやブラインドで仕切るのもコストダウンのコツですよ。
また、新しく収納スペースを設けたり、クローゼットを設置したりするかなども理想のお家を実現する場合に必要なこともあるでしょう。
既製品やシンプルなデザイン、素材を変えることで、金額を抑えることができます。
特にキッチンは、最も金額の差が出やすい場所です。
メーカーや商品のグレードによって、数十万から数百万円くらいの幅があるためで、ライフスタイルや使う機能に合わせた商品選びで金額をぐっと抑えることができますよ。
お風呂場の場合は、ユニットバスを選ぶかオリジナルのお風呂にリノベーションするかで金額に大幅な差が出ます。
なるべく費用を抑えたいときは、あらかじめ壁・床・天井・浴槽のパーツがセットになった、ユニットバスを選ぶのがおすすめです。
もう一つ、築年数の高い建物のリボベーションでは住宅の基礎もしっかり確認する必要があります。
長く住むなら耐震補強工事や断熱対策も検討しておくと安心です。
三つ目はリノベーション会社の見積もり書を確認することです。
リノベーションといっても、請け負う会社によって料金体系が異なります。
見積り書や上記以外にも廃材の処分費や引っ越し費用など、リノベーション全体での金額をまとめておくと複数の会社と比較検討もしやすいですよ。
また効果の持続期間は5年～10年とされており、定期的に行う必要があります。
最後に、沖縄ならではのリノベーションで考えておくことについてご紹介します。
沖縄は亜熱帯地域と言われ、気温も高く降水量も多いので、雨を防ぐ対策や風を取り入れる設計がよいと言われています。
また、台風が訪れることも多く、鉄筋コンクリートの住宅や湿気がたまらないように間口を広くとったり、風通しよく結露対策を行ったり、沖縄ならではの住まいの工夫が散りばめられていることも実は多いんですよ。
沖縄でのリノベーションのよさは、中古住宅を自分のライフスタイルに合わせた、理想の暮らしを叶えられるところです。
リノベーションの準備を進めていくうちに実現したい暮らしのイメージが具体的になると、予算の使い方にもメリハリがついて、最終的には金額調整をすることも可能です。
沖縄での暮らしや叶えたいライフスタイルを明確にして、リノベーションのイメージをぜひ膨らませてみてくださいね。
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